Immobilier de luxe Paris : focus sur les tendances du marché en 2019.

Immobilier de luxe Paris : focus sur les tendances du marché en 2019.

Tous les spécialistes s’accordent à dire que les années 2017 et 2018 furent de très belles années pour l’immobilier de luxe. Cela grâce à un prix moyen qui grimpe et une hausse des ventes. Cependant, quelques interrogations liées à la nouvelle fiscalité immobilière et au Brexit subsistent. Vont-elles peser dans la balance pour décider des tendances 2019 du marché de l’immobilier de luxe à Paris ?

Paris : une ville toujours aussi intéressante pour investir

En 2018, les chiffres de l’immobilier de luxe étaient très positifs. Hausse de 17% des investissements immobiliers sur l’année et +5% de croissance déjà prévue : la capitale française fait toujours rêver.

D’ailleurs, il faut savoir que c’est la deuxième capitale la plus chère en Europe et la septième ville la plus chère au monde. De plus, le prix d’achat au mètre carré est en hausse régulière depuis quelques années. En 2019, une croissance de +6% est prévue (pour les appartements intra-muros).

Aussi, il est intéressant de noter que de plus en plus d’investisseurs étrangers s’intéressent à la capitale française. Les grandes richesses américaines et du Moyen-Orient en tête. À noter : le Brexit va sans doute inciter des Français expatriés à revenir en France pour pouvoir profiter de nouveau des avantages de l’Europe. En somme, le marché de l’immobilier de luxe parisien a encore de beaux jours devant lui.

Comportement des acheteurs

D’ après certains experts, il semble que le luxe pourrait basculer de la rive gauche à la rive droite. En effet, le 6e arrondissement reste le plus cher (avec un prix au mètre carré moyen de 13 010€). Par contre, le 1er et le 4e arrondissement semblent remonter dans le classement (respectivement 12 660€ et 12 750€ le mètre carré), devançant même le 7e arrondissement (12 340€).

La raison de cette évolution : il semble que les acheteurs préfèrent les quartiers animés pouvant être comparés à de véritables petits villages à l’intérieur même de la capitale.

Ceci étant dit, tous les experts évoluant dans ce domaine spécifique sont d’accord pour dire que les acheteurs sont devenus de plus en plus pragmatiques. Fini l’achat coup de cœur. Aujourd’hui, les acheteurs n’hésitent pas à demander un maximum d’informations avant de signer. Quitte même à se renseigner sur les anciens procès-verbaux des différentes assemblées générales.

Ainsi, en tant qu’agence immobilière de luxe sur Paris, il faut s’attendre à devoir fournir à ses clients plus d’informations qu’avant.

À noter aussi : bien que la France (et surtout Paris) soit en position privilégiée pour les investisseurs et les acquéreurs français et étrangers suite au Brexit, il semble que la Suisse avec Genève puisse surprendre tout le monde.
Vous voulez en savoir plus ? Nous vous conseillons de lire cet article.